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マイホーム借り上げ制度

住まなくなった家は「マイホーム借上げ制度」でしっかり活用。
賃金保証で終身借上げだから安心です。

一般社団法人移住・住みかえ支援機構(JTI)の「マイホーム借上げ制度」は、シニアの皆さま(50歳以上)のマイホームを最長で終身にわたって借上げて転貸し、安定した賃料収入を保証するものです。
これにより自宅を売却することなく、住みかえや老後の資金として活用することができます。

マイホーム借り上げ制度とは?

借り手がつかない時も最低賃料を保証
しかも終身まで借上げます。
制度を申し込み後、1人目の入居者が決定以降は、空室が発生しても規定の最低賃料を保証します(査定賃料下限の85%が目安)。
空室時の賃料保障に関しては、JTIの内部準備金をこれに充てますが、万が一資金不足になった場合に備えて、国の基金も用意されているので安心です。

入居者とは3年定期借家契約
だから再び家に戻ることも可能
3年毎に契約が終了する定期借家契約を活用しているため安心。
賃借人が居座ったり、立ち退き料を請求されることはありません。
契約を更新しなければ、マイホームに戻ることができますし、売却することもできます。

JTIが制度利用者に代わり責任を持って転貸します。
JTIが借上げて転貸するので、一般の賃貸のように家のオーナーが賃借人と直接関わることはありません。
家賃の未払いなど、賃借人とのトラブルの心配は無用です。
ご利用の条件
●日本国内にある住宅をお持ちの50歳以上の方
●住宅に一定の耐震性が確保されていること

※土地や建物に抵当権などが設定されている場合、制度の利用をお断りする場合があります。
詳しくはJTIにお問い合わせください。

マイホーム借り上げ制度

対象者 メリット
制度利用者 ・空室時も安定した賃料収入が見込めます。
・万が一に備え、国の基金があるから安心
・3年毎の契約見直しで、マイホームに戻ることも可能
・JTIに登録されたハウジングライフ(住生活)プランナーが、
  しっかりサポート
子育て世帯など
家を借りる人
・良質な住宅を、相場より安い家賃で借りられます
・敷金や礼金が必要ありません
(契約時の仲介手数料などは必要となります)
・壁紙など一定の改修が可能です
(オーナーの了承が必要です)
・3年毎の再契約は、優先して再契約することができます

制度の詳細は、JTIサイトをご覧下さい

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